‍

‍

‍

Med stadig press på fortjenestemarginer, økende driftskostnader og leietakere som forventer mer fra eiendommene, har utfordringen med å vedlikeholde og modernisere eiendommer aldri vært mer kompleks.

‍

Gil Enkerlin, investeringsdirektør i et familieforetak med kommersielle eiendomsinvesteringer, forstår disse utfordringene godt. Gil og hans team har klart å modernisere eiendommene sine uten de tunge forhåndskostnadene som vanligvis er forbundet med slike oppgraderinger.

‍

"Som investeringsdirektør søker jeg kontinuerlig måter å optimalisere investeringene våre på tvers av en rekke bransjer. Vi forvalter bygningene våre på en veldig hands-on måte, og jeg håndterer personlig mye av eiendomsforvaltningen. Vårt primære fokus er leietakertilfredshet.

‍

‍

Å opprettholde utmerket leietakertilfredshet innebærer å holde bygningene våre oppdatert og gå lenger enn forventet ved å oppgradere eiendommene våre. Dette inkluderer å gjøre ventilasjonssystemer mer effektive, oppgradere til LED-belysning, og gjøre generelle forbedringer for å sikre energieffektivitet. 

‍

Vi gjør alt vi kan for å gi kundene våre et flott miljø i bygget, og for å sørge for at leietakerne våre er fornøyde og glade."

‍

En av de viktigste oppgraderingene Gil implementerte for å modernisere og optimalisere leietakeropplevelsen, var å introdusere Defigo, et digitalt porttelefon-system med integrert video.

‍

"Defigo er en av de beste løsningene vi fant som integreres sømløst med vår eksisterende Salto-adgangskontroll løsning. Denne integrasjonen gjorde overgangen enkel.

‍

"Innføringen av Defigo forenklet administrasjonen av adgang betydelig." 

‍

En annen grunn til at vi valgte Defigo, er at det moderniserer utseendet til bygningene våre. Selv for et bygg fra 1933, hever Defigo utseendet til inngangspartiet, og gjør det mer attraktivt for leietakere. Det intuitive ringeknapp systemet med en stor, brukervennlig skjerm forbedrer leietakernes interaksjon med bygningen. Det hjelper oss også med å effektivt administrere adgang, slik at leietakere selv enkelt kan aktivere og onboarde sine egne ansatte. Det å kunne delegere adgangsstyring til leietakerne gir dem mer kontroll, mens jeg har mye bedre oversikt over adgang til byggene våre. Defigo gir leietakernes kunder en sømløs opplevelse. "Med appen og nøkkelbrikken elimineres risikoen for å glemme nøkler."

‍

Lav kapitalinvestering for en forbedret leietakeropplevelse

‍

I den konkurranseutsatte verdenen av kommersiell eiendomsforvaltning, handler disse typene forbedringer ikke bare om å møte dagens leietakerkrav, men også om å fremtidssikre investeringer. Men de økonomiske begrensningene som ofte er forbundet med betydelige bygningsoppgraderinger, kan være en avskrekkende faktor for eiendomsforvaltere. Dette er hvor Defigos nye leie alternativ kommer inn i bildet.

‍

Introdusert tidligere i år, er Defigos nye leie alternativ designet for å hjelpe eiendomsforvaltere med å modernisere bygningene sine uten behov for store forhåndsinvesteringer. Denne modellen tilbyr en fleksibel, økonomisk levedyktig løsning for å oppgradere eiendommer, samtidig som leietakerne fornøyde og leien stabil.

‍

"Den største motivasjonen for leie er å unngå forhåndsinvesteringen. I eiendomsbransjen er marginene små.

‍

"Å eliminere denne forhåndskostnaden er tiltalende… da det forhindrer betydelige leieøkninger på grunn av store investeringer når man signerer en ny leietaker eller fornyer kontrakten til en eksisterende leietaker."

‍

For kommersielle eiendomsforvaltere vil leasing slå en stor kapitalinvestering og forenkle økonomiske beslutninger. Hvorfor betale på forhånd når du kan fordele kostnadene over tid? Tenk på virkningen av en betydelig leieøkning på grunn av en stor investering. "Leie lar deg fordele betalinger over flere år, noe som gjør det til et smartere økonomisk valg."

‍

Leie letter ikke bare den økonomiske byrden, men stemmer også overens med de strategiske målene til eiendomsforvaltere som har som mål å forbedre leietakertilfredsheten uten å kompromittere deres bunnlinje. Ved å fordele kostnaden for oppgraderinger over tid, kan eiendomsforvaltere tilby moderne, effektive og attraktive rom som møter de utviklende kravene til leietakerne, samtidig som de opprettholder et sunt økonomisk perspektiv for sine eiendommer.

‍

‍

For detaljer om Defigos leie alternativ, besøk getdefigo.com/no/leasing.

‍